Formation – Financement de projets immobiliers par le deuxième pilier de pension (avec accent sur les indépendants)

Mardi 20 septembre 2022 – Mont–Saint–Guibert

Paul Van Eesbeeck

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Description

Inscrivez-vous sans attendre et profitez de 25% de réduction sur cette formation*, grâce au code promotionnel PROM-BIRD-052022 !

 

Venez étudier les fondements et les applications de ce financement pour atteindre un environnement fiscal favorable !

PRÉSENTATION

Le détricotage des incitants fiscaux afférents au crédit-logement (cf. suppression du bonus-logement) ainsi que le découragement fiscal des acquisitions démembrées par la société d’immeubles, occupés à titre privatif par le dirigeant, attisent la recherche de modes de financement de biens immobiliers alternatifs. 
Rien d’étonnant donc à constater que la dimension immobilière des plans de pension du deuxième pilier (assurances de groupe, assurance EIP, PLCI…) a le vent en poupe. Les techniques d’avance et d’affectation du capital-pension au remboursement de prêts, sans amortissements, permettent ainsi de mobiliser (dès avant la retraite) les fonds investis dans le plan de pension afin de financer des projets immobiliers dans un environnement fiscal favorable. 

PROGRAMME

Lors de cette formation, le formateur s’intéressera plus spécifiquement aux indépendants. La formation se scindera en deux parties :

Première partie: introduction

  • Aperçu succinct de la fiscalité immobilière "classique", qui est intimement liée à la dimension immobilière des pensions du deuxième pilier
  • Aperçu succinct des différents véhicules de pension du deuxième pilier pour les indépendants

Deuxième partie: financement de projets immobiliers par le deuxième pilier : les fondements

  • Pour quels projets immobiliers peut-on faire intervenir les pensions du deuxième pilier ?
  • Les plans de pension du deuxième pilier peuvent-ils être affectés au financement d’immeubles acquis en démembrement usufruit / nue-propriété avec les enfants ?
  • Comment fonctionne l’adossement d’un plan de pension à un prêt sans amortissements ("crédit bullet") ?
  • Les avances sans intérêts passent à l’avant-plan: de quoi s’agit-il?
  • Quel est l’impact des nouvelles règles de liquidation des pensions du deuxième pilier sur leur dimension immobilière ?
  • Quel est impact de la baisse des taux d’intérêt sur la dimension immobilière des pensions du deuxième pilier ?
  • Qu’advient-il en cas d’insolvabilité de l’assureur?
  • La dimension immobilière du deuxième pilier concerne-t-elle surtout les indépendants ou également les travailleurs salariés ?

Troisième partie: financement de projets immobiliers par le deuxième pilier : les applications

  • La dimension immobilière du deuxième pilier est-elle surtout intéressante pour une seconde résidence ou aussi pour l’habitation familiale ou même pour des immeubles autres qu’une habitation?
  • Qu’en est-il du refinancement d’emprunts existants ?
  • Pourquoi l’avance est-elle un instrument de choix pour financer des travaux de rénovation ?
  • Quelles opportunités le deuxième pilier offre-t-il en cas de changement d’habitation ?
  • Une avance peut-elle servir à rembourser anticipativement un prêt existant ? 

FORMATEUR

Paul Van Eesbeeck, Conseiller juridique et associé auprès de Vereycken & Vereycken Legal, chargé de cours à la KULeuven, vice-président de la Commission des pensions complémentaires et auteur du livre « Financement d’opérations immobilières par le deuxième pilier de pension ».

INFORMATIONS PRATIQUES 

Date et horaire 
Mardi 20 septembre 2022, de 14h00 à 17h30

Adresse :
The Gate 
Axis Parc
Rue Fond Cattelain, 2
1435 Mont-Saint-Guibert (aux portes de Louvain-la-Neuve)

Prix 

206,25 € au lieu de 275,00 €*
Inscrivez-vous jusqu'au 1er juin 2022 inclus et bénéficiez de 25% de remise sur cette formation, grâce au code promotionnel PROM-BIRD-052022 !

*Offre valable jusqu'au mercredi 1er juin 2022 inclus. 
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La réduction s'appliquera directement dans votre panier. 

Documentation
Les participants recevront la documentation préparée par les orateurs.

Publics visés
Assureurs, comptables, experts-comptables 

Formation permanente
Une demande d'agrément est en cours auprès de l’ITAA. (Veuillez svp noter que le participant doit lui-même faire une demande d’approbation individuelle via la plateforme ITAA de formation continue pour la formation suivie, afin que les heures de formation continue suivies soient reprises dans le rapport annuel électronique.)

Une attestation de présence vous sera remise sur place.

Renseignements complémentaires
Larcier
formations@larcier.com
Numéro gratuit : 0800 39 067

 

Inscrivez-vous sans plus tarder !

Inscrivez-vous avant le 1er juin 2022 inclus et profitez de 25% de réduction sur cette formation !*

Liste des contributeurs

Orateur

  • Paul Van Eesbeeck : Conseiller juridique, associé Vereycken & Vereycken Legal sprl, chargé de cours à la KULeuven et vice-président de la Commission des pensions complémentaires

Mnemo

FINPROJIMMOSEM

Langue

FR

ISBN

CONF-9781101076293

Date de parution

Mardi 20 septembre 2022 – Mont–Saint–Guibert

Support

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